Kurz gesagt: Dortmund ist eindeutig: Werbeanlagen im Bereich von Gestaltungssatzungen – zum Beispiel am Westenhellweg – sind laut Stadt immer baugenehmigungspflichtig, auch wenn sie anderswo nach § 62 BauO NRW frei wären.
1. Was grundsätzlich gilt
In ganz Nordrhein-Westfalen gilt die Landesbauordnung (BauO NRW). Werbeanlagen mit einer Ansichtsfläche bis 1 m² sind nach § 62 BauO NRW verfahrensfrei; mehrere Flächen nebeneinander werden zusammengerechnet. Städte dürfen aber nach § 89 BauO NRW eigene Gestaltungs- und Werbesatzungen erlassen – und genau dort wird es in Dortmund interessant.
Wichtig ist immer der Standort der Werbeanlage, nicht der Sitz Ihrer Firma. Und „verfahrensfrei“ heißt nicht „regelfrei“: Auch ohne Antrag müssen Größe, Lage und Gestaltung zu den örtlichen Vorschriften passen.
2. Westenhellweg, Ostenhellweg & Co.
Zuständig ist das Stadtplanungs- und Bauordnungsamt. Für die wichtigste Einkaufsachse gibt es seit 2004 die „Satzung über Werbeanlagen, Vordächer und Sonnenschutzdächer zum Schutz der Gestalt des Westenhellweges / Ostenhellweges“. Sie regelt die Zulässigkeit von Werbeanlagen nach Anzahl, Lage, Größe und Ausführung.
Weitere Gestaltungssatzungen und -leitlinien listet die Stadt auf ihrer Seite zu baurechtlichen Satzungen. Für das Zentrum von Hörde gibt es aus dem Stadtumbau eine Gestaltungsbroschüre, die Zahl und Größe von Werbeanlagen begrenzt.
An Baudenkmälern oder in ihrer Nähe brauchen Werbeanlagen – genehmigungsfrei oder nicht – zusätzlich eine denkmalrechtliche Erlaubnis der Unteren Denkmalbehörde.
Werbung auf Straßen und Gehwegen (öffentlicher Grund) regelt in Dortmund ein Gestattungsvertrag mit dem Tiefbauamt – das ist eine eigene Stelle neben der Bauaufsicht.
3. Werbung, die in den öffentlichen Raum ragt
Für Aufsteller, Ausleger und Werbung im Straßenraum gilt die städtische Satzung über Sondernutzungen; je nach Fall schließt das Tiefbauamt einen Gestattungsvertrag.
4. So läuft es mit uns ab
- Fotos und Wünsche per WhatsApp oder über den Anfrage-Assistenten schicken.
- Standort prüfen: Wir klären Satzung, Denkmal und Sondernutzung für Ihre Adresse.
- Entwurf und Festpreis – passend zu den örtlichen Regeln.
- Antragsunterlagen: Zeichnung, Fotomontage und technische Angaben für den Antrag.
- Produktion und Montage durch unser Team in NRW.
5. Was kostet eine Werbeanlage in Dortmund?
Startpreise bei Masar Werbeagentur für Dortmund (netto zzgl. 19 % MwSt.; Festpreis nach Fotos oder Aufmaß):
| Leistung | Preis |
|---|---|
| Firmenschild | ab 179 € netto |
| Leuchtbuchstaben | ab 229 € je Buchstabe netto |
| Schaufensterbeschriftung | ab 179 € netto |
| Milchglas / Sichtschutz | ab 229 € netto |
| Fahrzeug-Teilbeschriftung | ab 340 € netto |
Die Baugenehmigungsgebühr richtet sich in NRW nach dem Allgemeinen Gebührentarif (AVerwGebO NRW): für Werbeanlagen 10 % der Herstellungssumme, mindestens 100 €. Bei einer Leuchtreklame für 3.000 € sind das also rund 300 €.
6. Unsere Tipps für Dortmund
- Laden am Westen- oder Ostenhellweg? Planen Sie für jede Werbeanlage einen Bauantrag ein – auch für kleine.
- Vordächer und Markisen fallen am Hellweg unter dieselbe Satzung – am besten gemeinsam mit dem Schild planen.
- Vor dem Design die Satzung lesen: Anzahl und Lage sind dort festgelegt, nicht nur die Größe.
Häufige Fragen
Ist ein kleines Schild am Westenhellweg genehmigungsfrei?
Nein. Laut Stadt Dortmund sind Werbeanlagen im Bereich von Gestaltungssatzungen wie am Westenhellweg immer baugenehmigungspflichtig.
Wer ist in Dortmund zuständig?
Das Stadtplanungs- und Bauordnungsamt; bei Denkmälern zusätzlich die Untere Denkmalbehörde, für Werbung auf öffentlichem Grund das Tiefbauamt.
Was regelt die Hellweg-Satzung?
Anzahl, Lage, Größe und Ausführung von Werbeanlagen sowie Vordächer und Sonnenschutzdächer.
- Stadt Dortmund – Infoblatt Werbeanlagen (PDF)
- Stadt Dortmund – Bauantrag Werbeanlagen
- Stadt Dortmund – Gestaltungssatzungen
Dieser Ratgeber ersetzt keine Rechtsberatung und keine Auskunft der Behörde. Satzungen ändern sich – vor dem Auftrag prüfen wir den aktuellen Stand für Ihren Standort.
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Wir prüfen Ihren Standort, gestalten passend zu den örtlichen Regeln und montieren vor Ort. Antwort innerhalb von 24 Stunden.